המושג "משכנתא" מוכר לנו בעת שאנחנו רוצים לרכוש דירה. היא לא חייבת להיות דירה מהניילונים, אלא דירה למכירה שאהבתם ואתם מעוניינים להתגורר בה בשנים הקרובות. משכנתא היא סוג של הלוואה שניתנת מהבנקים, ועל מנת שיהיה אפשר לממש אותה אתם צריכים לעמוד בכמה תנאים, כמו: צבירת הון עצמי – כלומר, כסף נזיל שיש לכם בחשבון כדי שתוכלו לכסות חלק מהמשכנתא. אך מה אם אתם מעוניינים לבדוק לגבי משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים? למשל – יש בעלותכם דירה שקיבלתם בירושה או דירה שסיימתם עלייה את תשלומי המשכנתא – ניתן לבקש משכנתא חוץ בנקאית לנכס הקיים, שהיא סוג של הלוואה. על מנת שתוכלו לברר לעומק באילו תנאים מגיעה לכם המשכנתא הזו, מומלץ לפנות לחברה פיננסית שיכולה לבצע את הבדיקה הזו עבורכם. קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים מלווה לקוחות רבים בתהליך בקשת משכנתא מול גופים שמאפשרים הלוואות חוץ בנקאיות. היא מאתרת את הלוואות הרלוונטיות ומשקפת ללקוחות מה לדעתה הכי מתאים לפי הצורך ומצב הנכס. 

לקיחת משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים היא סוג של משכנתא שאינה מוצעת על ידי בנקים או מוסדות פיננסיים מסורתיים. במקום זאת, משכנתאות אלה מוצעות בדרך כלל על ידי מלווים פרטיים, איגודי אשראי או מוסדות הלוואות אחרים שאינם בנקאיים.

משכנתא חוץ בנקאית יכולה להיות אפשרות טובה לבעלי נכסים שאינם מסוגלים להשיג משכנתא מבנק מסורתי, לא בגלל היסטוריית האשראי שלהם או גורמים אחרים. משכנתא שאינה בנקאית יכולה להיות גם אפשרות טובה לבעלי נכסים הזקוקים למשכנתא במהירות או הזקוקים לתנאי הלוואה גמישים יותר. בעת הגשת בקשה למשכנתא שאינה בנקאית, על בעלי הנכסים להיות מוכנים לספק מידע מפורט על רכושם, ההיסטוריה הפיננסית שלהם והכנסותיהם. מלווים שאינם בנקאיים עשויים לדרוש יותר תיעוד ומידע מאשר בנקים מסורתיים, ועשויים גם לגבות ריבית גבוהה יותר ועמלות.

יתרון אחד של משכנתא שאינה בנקאית הוא שלעתים קרובות ניתן לעבד אותם מהר יותר מאשר משכנתא בנקאית מסורתית. זה יכול להיות חשוב לבעלי נכסים שצריכים לסגור בנכס במהירות, או שצריכים לגשת לכספים לשיפוץ או פרויקט אחר. יתרון נוסף של משכנתא שאינה בנקאית הוא שהם יכולים להציע תנאי הלוואה גמישים יותר מאשר בנקים מסורתיים. מלווים שאינם בנקאיים עשויים להיות מוכנים לעבוד עם בעלי נכסים שיש להם מצב פיננסי ייחודי או הזקוקים לאפשרויות תשלום גמישות יותר.

עם זאת, חשוב לבעלי הנכסים לשקול בזהירות את העלויות והסיכונים של משכנתא שאינה בנקאית לפני שבוחרים מימון מסוג זה. משכנתא שאינם בנקאיים יכולים להגיע עם ריבית גבוהה יותר ועמלות מאשר משכנתא בנקאית מסורתית, וייתכן שיש להם גם תנאים והגבלות פחות חיוביות. כמו בכל סוג של משכנתא או הלוואה, בעלי הנכסים צריכים לשקול בזהירות את האופציות שלהם ולעבוד עם מלווה מכובד או מתווך משכנתא כדי למצוא את ההלוואה הטובה ביותר לצרכים שלהם.